建设工程合同纠纷 （2018）皖11民终231号

恒瑞公司与日环公司签订的合同系在公平、自愿、平等基础上签订，并不违反法律规定，故该两份合同均为有效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”的规定，日环公司要求恒瑞公司支付已视为竣工验收工程的验收保证金80万元应得到支持。关于50万元的维修保证金，因恒瑞公司于2014年12月份开始投入使用涉案工程，至今已达2年之久，故日环公司要求恒瑞公司支付50万元维修保证金应予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，日环公司主张以130万元为基数，自起诉之日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息应予以支持。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第四项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，判决：定远县恒瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内一次性

定远县恒瑞房地产开发有限公司、安徽日环消防科技有限公司滁州分公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11民终231号上诉人（原审被告）:定远县恒瑞房地产开发有限公司,住所地安徽省定远县,统一社会信用代码913411255545860319。法定代表人：陈兵，该公司董事长。委托诉讼代理人:卓泽明，该公司职工。委托诉讼代理人：曹雷，安徽天定律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:安徽日环消防科技有限公司滁州分公司,住所地安徽省滁州市，统一社会信用……