排除妨害纠纷 （2021）苏03民终6906号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，戴茜平与张新华签订房屋买卖合同，张新华支付了购房款，戴茜平已将涉案房屋交付张新华占有使用。双方虽未办理所有权转移登记手续，但戴茜平已收受对价并将占有使用等权利让渡，涉案房屋的后续占有使用等行为对其权利义务并无实际影响。戴茜平与本案诉讼标的并无直接利害关系，不存在需要保护诉的利益。故戴茜平提起本案诉讼，主体不适格，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项，第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，遂裁定驳回戴茜平的起诉。二审期间，上诉人戴茜平向本院提交苏（2021）新沂市不动产权第××号房产证书以及不动产权情况表各一份，用于证明涉案房屋上诉人已于2021年7月12日在新沂市自然资源和规划局进行了不动产登记，该局颁发了不动产产权证，该不动产产权仍属上

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，戴茜平与张新华签订房屋买卖合同，张新华支付了购房款，戴茜平已将涉案房屋交付张新华占有使用。双方虽未办理所有权转移登记手续，但戴茜平已收受对价并将占有使用等权利让渡，涉案房屋的后续占有使用等行为对其权利义务并无实际影响。戴茜平与本案诉讼标的并无直接利害关系，不存在需要保护诉的利益。故戴茜平提起本案诉讼，主体不适格，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终6906号上诉人（原审原告）：戴茜平，女，1961年9月10日生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：闫长浩，新沂市盛元法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘尚满，男，1947年12月13日生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：刘艳，女，1978年2月19日生，汉族，住新沂市。被上诉人（原审被告）：解绍芹，女，1952年1月17日生……