房屋买卖合同纠纷 （2019）豫03民终5649号

关于刘法恒与翟锟于2013年左右补签签署日期为2011年6月10日的房产买卖契约，已经生效民事判决书确认为有效合同。该合同中所涉及的房产即位于洛龙区××街与展览路交叉口××普照湖滨××小区××楼××单元××房产，因翟锟、**霞又出卖给伏乐霞，且经法院生效判决确认归袁森林、袁文静（××）所有。就刘法恒与翟锟之间签订的前述房产买卖契约，翟锟的行为已经构成违约且致使该房屋买卖契约的合同目的不能实现。现刘法恒起诉要求解除其与翟锟签订的日期为2011年6月10日的房产买卖契约，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的法定条件，一审法院依法予以支持。合同解除后，应将收取的购房款50万元返还给刘法恒。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”刘法恒与翟锟签订的房产买卖契约第四条约定：“协议一经签订，双方不得反悔，违者由违约方赔付对方与房产等额的违约金。”现刘法恒主张按照合同约定的房款总价60万元的30%计算违约金即18万元，一审法院依法予以支持。关于刘法恒主张对于

关于刘法恒与翟锟于2013年左右补签签署日期为2011年6月10日的房产买卖契约，已经生效民事判决书确认为有效合同。该合同中所涉及的房产即位于洛龙区××街与展览路交叉口××普照湖滨××小区××楼××单元××房产，因翟锟、**霞又出卖给伏乐霞，且经法院生效判决确认归袁森林、袁文静（××）所有。就刘法恒与翟锟之间签订的前述房产买卖契约，翟锟的行为已经构成违约且致使该房屋买卖契约的合同目的不能实现。现刘法恒起诉要求解除其与翟锟签订的日期为2011年6月10日的房产买卖契约，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同的法定条件，一审法院依法予以支持。合同解除后，应将收取的购房款50万元返还给

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5649号上诉人（原审原告）：刘法恒，男，1964年5月19日出生，汉族，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：孟庆明，河南君友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：翟锟，男，1971年3月19日出生，汉族，住洛阳市西工区。被上诉人（原审被告）：**霞，女，1972年10月4日出生，汉族，住洛阳市西工区。上诉人刘法恒因与被上诉人翟锟、**霞……