（2018）京02执异351号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合相关法律及司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人土地收购储备中心在本院查封涉案土地使用权之前已与立元新技术公司签订了购买涉案土地使用权的《国有土地使用权收购协议》，土地收购储备中心亦支付了全部补偿费，且立元新技术公司开具了收到全部补偿款的收据予以确认。但依据《国有土地使用权收购协议》中土地收购储备中心与立元新技术公司约定的在协议签订生效当日，立元新技术公司应将涉案土地使用权的《国有土地使用证》及地上所有建筑物和附着物的产权证和存留的全部有关权属证书的原件交付土地收购储备中心，并

李明晓等合同执行裁定书

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)京02执异351号案外人：呼和浩特市土地收购储备拍卖中心，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新华东街丁香路*号。法定代表人：郭文广，主任。委托诉讼代理人：许春风，内蒙古超伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国玺，男，1977年2月18日出生。申请执行人：李明晓，男，1976年10月27日出生。委托诉讼代理人：赵志东，北京尚公（上海）律师事务所律师。被执……