案外人执行异议之诉 （2018）京02民初201号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条的规定，判断执行标的能否执行，需认定案外人就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。土地收购储备中心主张其对案涉土地使用权具有排除强制执行的民事权益，对于其该项主张，人民法院应参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，对土地收购储备中心在本案诉讼中提供的证据是否能够证明在人民法院查封之前其已与立元新技术公司签订了合法有效的书面买卖合同及实际占有、已支付全部价款且非因买受人自身原因未办理过户登记等予以认定。前述要件需同时具备，缺一不可。根据本案已查明的事实及土地收购储备中心与李明晓的诉辩情况可知，双方争议的焦点是关于案涉土地使用权未办理过户登记是否为土地收购储备中心自身原因所致。从本案举证责任分配来看，作为案外人提起执行异议之诉，土地收购储备中心应当举证证明非因自身原因未办理过户登记。为此土地收购储备中心提出未能办理案涉土地使用权变更登记是因呼和浩特市国土资源局依国务院文件停止办理相关登记工作所致。根据双方所签合同的约定，土地收购储备中心应于协议签订之日起60日内办
摘要
呼和浩特市土地收购储备拍卖中心与内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司等案外人执行异议之与一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民初201号原告：呼和浩特市土地收购储备拍卖中心，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新华东街丁香路6号。法定代表人：郭文广，主任。委托诉讼代理人：许春风，内蒙古超伦律师事务所律师。被告：李明晓，男，1976年10月27日出生，满族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：唐武平，北京尚公（上海）律师事务所律师。第三人：内蒙古立元新技术应用有限责任公司，住……