案外人执行异议之诉 （2018）内09民初6号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，上诉人提交的《商品房购房协议》、收据，有相应的资金来源予以佐证，应予采信。该房屋虽未办理产权登记手续及网签手续，但该房屋已由原告实际占用并出租，并且第三人当庭陈述相邻房屋也未办理过相关网签手续，故本案中涉案房屋未办理产权登记的原因不能归责于购买人，在案证据亦不能证明上诉人具有相应过错。综上所述，本案上诉人就本案执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，但该权益的取得系来源于《商品房购房协议》，不动产物权的最终确定，须经不动产物权登记发生效力，故对原告请求确认涉案房屋为其所有不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十四条、第一百七十四条、第三百一十二条
摘要
冯喜斌与内蒙古盛世华鼎建筑装饰工程有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内09民初6号 原告：冯喜斌，男，汉族，1975年1月19日出生。 委托诉讼代理人：袁飞飞，北京华联律师事务所呼和浩特分所律师。 被告：内蒙古盛世华鼎建筑装饰工程有限公司。 法定代表人：那顺巴图，公司总经理。 第三人：商都县吉新房地产开发有限责任公司。 法定代表人：武君，公司执行董事。 委托诉讼代理人：郭利平，公司会计。 原告冯喜……