土地租赁合同纠纷 （2021）云28民终292号

关于王平洋主张是否成立的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，王平洋以租赁土地用途为厂房加工，违反《中华人民共和国土地管理法》第三十六条主张合同无效，但合同记载的土地用途为厂房加工或待定，合同中亦未限定租赁土地只用于建盖房屋，且王平洋也未提交证据证明相关行政执法部门对其土地使用作出处罚。因此王平洋提出的合同无效主张缺乏事实基础和法律依据，王平洋基于合同无效要求退还租金同样缺乏依据，故对王平洋提出的诉请主张一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回王平洋的诉讼请求。案件受理费1386元，由王平洋负担。二审中，双方当事人均没有提交新证据。上诉人王平洋对一审法院认定的事实无异议，但认为遗漏双方在合同中约定，玉温不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行，否则王平洋有权拒付租金并不承担违约责任，由此给王平洋造成的一切损失，由玉温承担赔偿责任。当事人对一审法院认定的事实无异议，本院予以确认。二审查明的事实与一审认定一致，本院予以确认。归纳双方当事人的诉辩主张，本

关于王平洋主张是否成立的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，王平洋以租赁土地用途为厂房加工，违反《中华人民共和国土地管理法》第三十六条主张合同无效，但合同记载的土地用途为厂房加工或待定，合同中亦未限定租赁土地只用于建盖房屋，且王平洋也未提交证据证明相关行政执法部门对其土地使用作出处罚。因此王平洋提出的合同无效主张缺乏事实基础和法律依据，王平洋基于合同无效要求退还租金同样缺乏依据，故对王平洋提出的诉请主张一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回王平洋的诉讼请求

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云28民终292号上诉人（原审原告）：王平洋，男，1983年7月23日出生，汉族，身份证住址四川省泸县。委托诉讼代理人：付云，云南云润律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：玉温，女，1973年10月5日出生，傣族，身份证住址景洪市。委托诉讼代理人：邹红霞，云南云誉（景洪）律师事务所律师。特别授权代理。上诉人王平洋因与被……