土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）长民二终字第600号

土地承包经营权属于全体家庭成员按份共有，农户代表人即刘喜财将土地承包经营权流转给第三人，应征得其他家庭成员同意。《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。本案中，赵金凤称对刘喜财转包土地一事并不知情，但庭审中，其自认曾由中间人张某某引领找刘喜财要过土地转包费10000.00元，由此可得知赵金凤对刘喜财转包土地一事知情，且已得到部分土地转包费。其虽未在土地转包合同上签字，但其找刘喜财要土地转包费的行为以及其并未对土地转包一事提出任何反对意见，应当视为其同意刘喜财将其土地转包一事。对于刘喜财签订的土地转包协议中属于赵金凤土地的合同条款，应当认定为有效。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。刘阳称对土地转包一事不知情，亦不同意转包一事。但该土地自转包之日起至被征占时止，已近三年的时间，庭审中，刘阳称其在外打工，一个月回家一次，回家频率较高，其应当具备知晓其父亲刘喜财将土地转包的可能性。庭审中，刘阳未提供有效证据证明该流转行为违背其真实意思

土地承包经营权属于全体家庭成员按份共有，农户代表人即刘喜财将土地承包经营权流转给第三人，应征得其他家庭成员同意。《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定：本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。本案中，赵金凤称对刘喜财转包土地一事并不知情，但庭审中，其自认曾由中间人张某某引领找刘喜财要过土地转包费10000.00元，由此可得知赵金凤对刘喜财转包土地一事知情，且已得到部分土地转包费。其虽未在土地转包合同上签字，但其找刘喜财要土地转包费的行为以及其并未对土地转包一事提出任何反对意见，应当视为其同意刘喜财将其土地转包一事。对于刘喜财签订的土地转包协议中属于赵金凤土地的合同条款，

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二终字第600号上诉人（原审被告）刘阳，男，1987年3月17日生，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。上诉人（原审被告）赵金凤，女，1966年9月21日生，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。二上诉人共同委托代理人于克山，吉林常春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋文阁，男，1965年5月21日生，汉族，住长春净月高新技术产业开发区。委……