房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）申字第139号

本案争议的焦点是，吴学明与池爱丽等签订的房屋买卖合同是否有效。从现有的证据看，当时吴学明与池爱丽等的约定，并不是如正常的房屋买卖协议，如双方有以后再过户回转等约定；而且虽然房屋产权发生了变更，但却由池爱丽及亲属一直居住使用。一审根据当事人的陈述及本案的相关证据，作出的认定有其充分的理由，故一审法院对此所作的判决并无不当，本院予以确认。肖木发作为案外人对本案提出的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定如下：驳回肖木发的再审申请。审　判　长　　韩　峰审　判　员　　高中伟代理审判员　　周　晶二〇一四年十二月二日书　记　员　　姚君君附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审

本案争议的焦点是，吴学明与池爱丽等签订的房屋买卖合同是否有效。从现有的证据看，当时吴学明与池爱丽等的约定，并不是如正常的房屋买卖协议，如双方有以后再过户回转等约定；而且虽然房屋产权发生了变更，但却由池爱丽及亲属一直居住使用。一审根据当事人的陈述及本案的相关证据，作出的认定有其充分的理由，故一审法院对此所作的判决并无不当，本院予以确认。肖木发作为案外人对本案提出的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定如下：驳回肖木发的再审申请。审　判　长　　韩　

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沪二中民二（民）申字第139号再审申请人（案外人）肖木发，男，汉族，1984年7月10日出生，住上海市松江区涞寅路***弄***号***室。委托代理人黄泽雁，北京市中银律师事务所上海分所律师。被申请人（一审被告）吴学明。被申请人（一审原告）池爱丽。委托代理人邱文宇，广东安华理达律师事务所上海分所律师。被申请人（一审原告）孙龙法。委托代理人邱文宇，……