土地行政管理（土地） （2018）浙07行终481号

四原告以涉案房屋为其父母、爷爷奶奶共同共有，分家析产时归四原告父亲何光所有为由，诉请撤销涉案土地登记。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。庭审中，经告知四原告先行解决民事争议，四原告予以拒绝。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（十）项之规定，裁定驳回原告何爱兰、何桂兰、何红传、何红旗的起诉。 上诉人何爱兰、何桂兰、何红传、何红旗上诉称：1、原审裁定认定事实错误。上诉人提供的分家析产约，形成于民国三十四年(1944年)，是上诉人的爷爷、奶奶将家庭共有的所有房产及土地等，逐一分掰给上诉人父亲何光(何景潭)、伯伯何景地、何景林所有的依据，为的是证明上诉人父亲对案涉房屋的所有权取得源于1945年的分家析产约。时至1951年，因当时土地房屋所有权改革登记需要，上诉人父母把1945年分家所得的案涉房屋

四原告以涉案房屋为其父母、爷爷奶奶共同共有，分家析产时归四原告父亲何光所有为由，诉请撤销涉案土地登记。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。庭审中，经告知四原告先行解决民事争议，四原告予以拒绝。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（十）项之规定，裁定驳回原告何爱兰、何桂兰、何红传、何红旗的起诉。 上诉

浙江省金华市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）浙07行终481号 上诉人（原审原告）何爱兰，女，1954年10月1日出生，汉族，住丽水市莲都区。 上诉人（原审原告）何桂兰，女，1957年8月15日出生，汉族，住丽水市莲都区。 上诉人（原审原告）何红传，男，1962年5月8日出生，汉族，住丽水市莲都区。 上诉人（原审原告）何红旗，男，1964年8月23日出生，汉族，住丽水市莲都区。 四上……