行纪合同纠纷 （2016）粤20民终4709号

本案为房屋买卖合同纠纷。施帮琼与刘黄全及第三人签订的房地产转让合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应恪守履行。2016年5月16日的补充协议因没有施帮琼的签名确认，故对施帮琼没有约束力。2016年5月24日的补充协议也因没有刘黄全的签名确认，故对刘黄全没有约束力。因此，施帮琼与刘黄全之间的权利义务关系仍应按房屋转让合同的约定执行。施帮琼已支付了定金40000元给刘黄全，有刘黄全出具的收款收据为证，一审法院依法予以认定。现双方争议的焦点在于合同未能继续履行的责任归属问题，这其中关键涉及到第二期款项93000元的支付时间问题。根据双方签订的房屋转让合同的约定，第二期款项93000元的支付时间为“自签合同第二天起，30天内即出到乙方（施帮琼）名下新的蓝图为具体日期，在国土局签名过户当天”支付，而非刘黄全主张的签定合同之日起30天内即2016年4月16日前付款。根据合同的上述约定，施帮琼履行支付第二期款项义务的同时享有要求刘黄全到国土局办理过户手续的同时履行抗辩权。刘黄全要求施帮琼先支付该93000元再办理过户手续，不符合合同约定。刘黄全以施帮琼未支付第二

本案为房屋买卖合同纠纷。施帮琼与刘黄全及第三人签订的房地产转让合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应恪守履行。2016年5月16日的补充协议因没有施帮琼的签名确认，故对施帮琼没有约束力。2016年5月24日的补充协议也因没有刘黄全的签名确认，故对刘黄全没有约束力。因此，施帮琼与刘黄全之间的权利义务关系仍应按房屋转让合同的约定执行。施帮琼已支付了定金40000元给刘黄全，有刘黄全出具的收款收据为证，一审法院依法予以认定。现双方争议的焦点在于合同未能继续履行的责任归属问题，这其中关键涉及到第二期款项93000元的支付时间问题。根据双方签订的房屋转让合同的约定，

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终4709号上诉人（原审被告）：刘黄全，男，1961年4月20日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。委托诉讼代理人：谢小平，广东华勋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施帮琼，女，1976年3月4日出生，汉族，住四川省达县。委托诉讼代理人：谭英，广东永隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏秋云，广东永隆律师事务所律师。原审第三人：中山市茂盛房地……