房屋买卖合同纠纷 （2019）浙09民终781号

本案双方之间的《浙江省商品房买卖合同》和《舟山游艇度假村装修委托合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。阿尔法酒店公司至今未能交付房屋的行为违反了合同约定，显属违约，陈长志有权解除合同，阿尔法酒店公司亦明确表示无法继续履行合同，同意解除，故对陈长志提出的要求解除《浙江省商品房买卖合同》和《舟山游艇度假村装修委托合同》的诉请予以支持。根据合同约定，阿尔法酒店公司应退还陈长志已付房款并支付违约金。关于已付房款的金额问题，陈长志提出其已全额付清房款，何宁玉为阿尔法酒店公司售楼处工作人员，陈长志应阿尔法酒店公司要求将部分款项汇至何宁玉账户，阿尔法酒店公司仅认可阿尔法游艇公司和杨行健个人收到的款项，对陈长志支付给何宁玉的款项不予认可，法院认为，陈长志提供的收据与已付款项以及合同金额均相符，付款时间也吻合；收据上加盖的阿尔法酒店公司发票专用章和阿尔法游艇公司财务专用章与认购协议及商品房买卖合同上的印章一致，阿尔法酒店公司对认购协议及商品房买卖合同予以认可，其否认收据的真实性缺乏事实根据和证据支持；陈长志汇款给何宁玉与收据上载明收款人为何宁玉相对应，且陈长志与阿尔

本案双方之间的《浙江省商品房买卖合同》和《舟山游艇度假村装修委托合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约履行。阿尔法酒店公司至今未能交付房屋的行为违反了合同约定，显属违约，陈长志有权解除合同，阿尔法酒店公司亦明确表示无法继续履行合同，同意解除，故对陈长志提出的要求解除《浙江省商品房买卖合同》和《舟山游艇度假村装修委托合同》的诉请予以支持。根据合同约定，阿尔法酒店公司应退还陈长志已付房款并支付违约金。关于已付房款的金额问题，陈长志提出其已全额付清房款，何宁玉为阿尔法酒店公司售楼处工作人员，陈长志应阿尔法酒店公司要求将部分款项汇至何宁玉账户，阿尔法酒店公司仅认可阿尔法

浙江省舟山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙09民终781号 上诉人（原审被告）：舟山阿尔法酒店发展有限公司，住所地浙江省舟山市普陀区朱家尖街道普陀国际游艇公寓蓝堡山庄25幢。 法定代表人：杨世和。 被上诉人（原审原告）：陈长志，男，1950年10月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：郭铁城，浙江六和律师事务所律师。 上诉人舟山阿尔法酒店发展有限公司（以下简称“阿……