排除妨害纠纷 （2016）琼02民终469号

市地税局经海南省地方税务局、海南省财政厅同意，通过挂牌招投标方式，将征税管理综合设施项目用地（18046.19平方米）出租给惠鑫公司按三亚市人民政府要求兴建临时果蔬市场便民服务设施的行为受法律保护，市地税局与惠鑫公司签订的《土地租赁建设临时果蔬市场协议书》属有效合同。合同签订后，市地税局发出公告，要求侵占上述土地的单位搬离，并交付上述土地给惠鑫公司使用。从公告之日（2014年12月12日）起，惠鑫公司是上述土地的用益物权人，对上述土地依法享有占有、使用和收益的权利。惠鑫公司是基于华建公司侵占上述部分土地侵害其合法权益而向法院提起诉讼，请求排除妨碍，惠鑫公司具备本案原告诉讼主体资格。市地税局是将上述部分土地（约4000平方米）无偿交三亚市妇幼保健院使用，双方之间没有形成土地租赁关系；市地税局已向三亚市妇幼保健院表明要随时收回土地，且惠鑫公司是经过挂牌招投标方式取得上述土地使用权，并按市政府的要求兴建临时果蔬市场便民服务设施，惠鑫公司对上述土地享有的用益物权应受法律保护。华建公司关于其对该部分土地有优先承租权的主张，理由不成立，不予支持。华建公司从市地税局公告要求搬离至今一直占用涉案土地，

市地税局经海南省地方税务局、海南省财政厅同意，通过挂牌招投标方式，将征税管理综合设施项目用地（18046.19平方米）出租给惠鑫公司按三亚市人民政府要求兴建临时果蔬市场便民服务设施的行为受法律保护，市地税局与惠鑫公司签订的《土地租赁建设临时果蔬市场协议书》属有效合同。合同签订后，市地税局发出公告，要求侵占上述土地的单位搬离，并交付上述土地给惠鑫公司使用。从公告之日（2014年12月12日）起，惠鑫公司是上述土地的用益物权人，对上述土地依法享有占有、使用和收益的权利。惠鑫公司是基于华建公司侵占上述部分土地侵害其合法权益而向法院提起诉讼，请求排除妨碍，惠鑫公司具备本案原告诉讼主体资格。市地税局是将

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民终469号上诉人（原审被告)江苏省华建建设股份有限公司。法定代表人陆金龙，该公司董事长。委托代理人邱炯，海南弘纲律师事务所律师。被上诉人(原审原告)三亚惠鑫实业有限公司。法定代表人魏钰洙，该公司执行董事。委托代理人邢峙，该公司职员。委托代理人董立香，该公司职员。原审第三人海南省三亚市地方税务局。法定代表人赖良玉，该局局长。上诉人江苏省华……