财产损害赔偿纠纷 （2016）新01民终1604号

地毯总厂使用林停生房产应当支付相关租赁费用。林停生主张以每平方米1.5元计算租金，但未能提供充分证据加以证明，综合考虑以每平方米1.3元计算租金，故对林停生要求地毯总厂支付租金977884.49元的诉讼请求，部分予以支持。邮寄送达费40元，由地毯总厂承担。原审法院遂判决：一、乌鲁木齐市地毯总厂支付林停生2013年7月30日至2015年10月31日房屋租金847499.89元（792.13平方米×823天×1.3元/天）；二、乌鲁木齐市地毯总厂支付林停生邮寄送达费40元。上诉人地毯总厂不服一审判决上诉称：林停生明知我厂系合法占有使用涉案房屋，但未通知我厂就迳行取得了房屋产权证，其行为存在过错。我厂在2013年7月30日之前因历史遗留原因合法无偿使用涉案房屋，因此我厂在林停生取得房屋产权证，至法院作出生效判决前的期间内，有权继续无偿使用涉案房屋。且林停生起诉我厂搬离涉案房屋的案件，已经法院审理，判决我厂于2014年10月30日搬离，故我厂不应支付2014年10月30日之前的房屋占有使用费。再者，林停生起诉我厂要求搬离涉案房屋的案件中，法院已经对2014年10月30日之前的纠纷进行了处理，林

地毯总厂使用林停生房产应当支付相关租赁费用。林停生主张以每平方米1.5元计算租金，但未能提供充分证据加以证明，综合考虑以每平方米1.3元计算租金，故对林停生要求地毯总厂支付租金977884.49元的诉讼请求，部分予以支持。邮寄送达费40元，由地毯总厂承担。原审法院遂判决：一、乌鲁木齐市地毯总厂支付林停生2013年7月30日至2015年10月31日房屋租金847499.89元（792.13平方米×823天×1.3元/天）；二、乌鲁木齐市地毯总厂支付林停生邮寄送达费40元。上诉人地毯总厂不服一审判决上诉称：林停生明知我厂系合法占有使用涉案房屋，但未通知我厂就迳行取得了房屋产权证，其行为存在过错。我

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1604号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市地毯总厂，住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：裴明，该厂厂长。委托代理人：孙靖宇，新疆百域君宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林停生，男，1972年10月24日出生，汉族，新疆木林森有限责任公司经理，住福建省永春县。委托代理人：李晓燕，女，1985年1月3日出生，汉族，新疆木林森……