房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0112民初9431号
裁判要旨
宋倩倩与立彬物业公司签订的《物业管理租赁合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同各方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。 宋倩倩应按照合同约定向立彬物业公司支付房租、水费、物业费，立彬物业公司应当为宋倩倩提供符合合同约定的房屋居住使用。 根据宋倩倩提交的转账记录截图，第二次续交租金时，已将三个月的房租、水费、物业费共计2580元支付给了范云鹏，宋倩倩自2019年10月5日搬离涉案房屋，其续租的合同尚未得到履行，故宋倩倩要求立彬物业公司返还未履行部分三个月房租2400元、三个月的水费、物业费180元、房屋租赁保证金800元，于法有据，本院依法予以支持。 宋倩倩要求立彬物业公司支付从2019年9月27日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算的利息，本院酌定调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，利息起算期限本院调整为2019年10月6日。 双方签订的《物业管理租赁合同》关于房租等款项的支付已明确约定为现金支付或支付至指定账户，并采用加粗字体予以提醒，宋倩倩未按照合同约定的支付方式缴纳房屋租赁保证金，而是转给了立彬物业公司的员工。 审理中宋倩倩未提
摘要
宋倩倩与济南立彬物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初9431号 原告：宋倩倩，女，1992年5月17日出生，汉族，住济南市。 被告：济南立彬物业管理有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：范云鹏，总经理。 原告宋倩倩与被告济南立彬物业管理有限公司（以下简称立彬物业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序于2019年11月26日……