房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初18373号

依法订立的合同应受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，张迎春与沃土千年公司之间签订商品房买卖合同系有效合同，并受法律保护。 双方应遵循诚实信用原则，按约全面履行各自的义务。 本案中，张迎春全额支付购房款665085元，沃土千年公司于2016年8月3日交付房屋逾期34天（与约定交付日期2016年6月30日前），系违约，应承担相应民事责任。 考虑因涉案的工程项目在施工过程中，因郑州市多次启动重污染天气Ⅳ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ级响应，工程项目暂时停止施工的情况客观存在，对延期交房有一定的影响，而工程项目因天气原因停止施工并非被告过错所致，应适当减轻被告违约赔偿责任，因此，本院对被告应承担的逾期交房违约赔偿责任酌减20%，经计算违约金为1809.03元（665085元×0.01%×34×80%），原告请求超出部分，本院不予支持。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风

张迎春与郑州市沃土千年置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初18373号原告：张迎春，女，汉族，1980年10月7日出生，住郑州市经济技术开发区。 委托代理人：孙碧琦，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。 委托代理人：曹倩倩，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。 被告：郑州市沃土千年置业有限公司，住所地郑州市中牟县商都路与新圃街交叉口西南角（壹号公园小区**楼**）。 法定代表人：……