房屋买卖合同纠纷 （2013）洛民终字第2547号

合同双方应当按照约定全面及时履行义务。张文豹、王文惠双方签订的《购房协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，故该协议合法有效。王文惠已经按照协议履行了支付房款的义务，张文豹应当按照协议配合将涉案房产过户到王文惠名下。张文豹提出该涉案房产有其他共有权人，因张文豹既未提供张文豹之妻李凤琴的死亡证明，也未提供张文豹有二个孩子的证据，依据民事诉讼谁主张谁举证的原则，该院对张文豹答辩意见不予采纳。购房协议的附加条款约定：该房如遇拆迁，甲方应配合乙方办理有关房屋过户产权事宜，该院认为，张文豹配合王文惠办理房产过户手续是法定义务，不管是否遇拆迁张文豹都应当履行义务。洛市房权证（2004）字第X2573**号房产证一份，房产属张文豹单独所有，没有共有权人，该院认为，王文惠没有义务也没有能力核实该房产是否还有其他共有人。并且，该涉案房产张文豹已经交付王文惠使用，房产证也已经交付，张文豹也已经收到全部房款，整个房屋买卖过程符合交易逻辑和交易习惯，为维护市场秩序稳定和张文豹、王文惠双方的权益，该院认为张文豹应当配合王文惠办理房产过户手续，故该院对王文惠“判令被告为原告办理涧西区重庆路0

合同双方应当按照约定全面及时履行义务。张文豹、王文惠双方签订的《购房协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，故该协议合法有效。王文惠已经按照协议履行了支付房款的义务，张文豹应当按照协议配合将涉案房产过户到王文惠名下。张文豹提出该涉案房产有其他共有权人，因张文豹既未提供张文豹之妻李凤琴的死亡证明，也未提供张文豹有二个孩子的证据，依据民事诉讼谁主张谁举证的原则，该院对张文豹答辩意见不予采纳。购房协议的附加条款约定：该房如遇拆迁，甲方应配合乙方办理有关房屋过户产权事宜，该院认为，张文豹配合王文惠办理房产过户手续是法定义务，不管是否遇拆迁张文豹都应当履行义务。洛市房权证（2004

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）洛民终字第2547号上诉人（原审被告）：张文豹，男，汉族。委托代理人：何早，北京大爱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王文惠，女，汉族。委托代理人：辛淑红，河南瑞合律师事务所律师。上诉人张文豹因与被上诉人王文惠房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2013）涧民二初字第244号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，……