物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初4497号
裁判要旨
御龙物业公司系具有独立法人资格，具有物业管理服务资质的物业管理服务单位。 龙岩市新罗区御佳园小区业主委员会与御龙物业公司签订的御佳园住宅小区物业服务委托合同,合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。 御龙物业公司根据该合同的约定向包括黄键在内的业主提供了物业管理服务。 黄键在接受御龙物业公司提供的物业服务后，应履行向御龙物业公司交纳物业管理费的义务。 黄键拖欠御龙物业公司物业服务费，已构成违约，侵害了御龙物业公司的合法权益，应限期支付。 因此，御龙物业公司主张黄键支付物业服务费34755元，具有事实和法律依据，本院予以支持。 黄键主张龙岩市新罗区在2018年6月5日之前不动产权一直登记在福建龙岩御佳园房地产有限公司名下，御龙物业公司表示异议，黄键又未能提供证据证明，本院难予采信。 黄键认为应从其2018年6月5日取得不动产权登记后开始交纳物业服务费的抗辩，没有法律依据，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条第一款规定，判决如下： 黄键应于本判决生效之日起二十日内支付龙岩市新罗区御龙
摘要
龙岩市新罗区御龙物业管理有限公司与黄键物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019)闽0802民初4497号 原告：龙岩市新罗区御龙物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区中城北门陵园路11号1幢9层903号，统一社会信用代码91350802054313256X。 法定代表人：温永峰，总经理。 委托诉讼代理人：陈秋炎，男，1982年8月16日出生，汉族，龙岩市新罗区御龙物业管理有限公司员工，住龙岩市新罗区。 被告：黄键……