物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初1564号
裁判要旨
万和物业公司与龙岩市新罗区三华城市花园业主委员会订立的《“三华城市花园”物业服务委托合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力。 万和物业公司根据该合同的约定已实际在龙岩市新罗区三华城市花园开展了物业管理服务工作。 因此，万和物业公司有权要求包括吴萍萍在内的小区全体业主依约支付物业服务等相关费用。 物业公司作为物业服务企业应当按照诚实信用原则，严格依约履行物业管理义务，对小区公共设施设备承担维修、养护、管理和维护的责任，保障小区内设施完好，设备运行正常，环境整洁有序，提高物业管理水平。 同时，业主接受物业管理服务也应积极协助并按时履行交费义务。 因此，万和物业公司根据案涉合同约定诉请吴萍萍支付相应的物业服务费2297.1元、车位服务费1313.2元、公摊水费18元、公摊电费379元、二次供水电费52.3元、垃圾处理费189元及从起诉之日（即2019年1月29日）起，按月利率2%计算的违约金，并未超出双方的约定以及法律允许保护之范畴，本院予以支持。 吴萍萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法
摘要
龙岩市万和物业管理有限公司与吴萍萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初1564号 原告：龙岩市万和物业管理有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区西陂镇犀牛路安置小区微利商品房**，统一社会信用代码9135080055095188XD。 法定代表人：章耀金，总经理。 委托诉讼代理人：陈金秀，女，1985年10月21日出生，汉族，居民，该公司员工，住福建省龙岩市新罗区。 被告：吴萍萍，女，198……