物业服务合同纠纷 （2018）闽0802民初7446号
裁判要旨
万和公司与龙岩市新罗区华城市花园业主委员会订立的《“三华城市花园”物业服务委托合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力。 万和公司根据该合同的约定已实际在龙岩市新罗区华城市花园开展了物业管理服务工作。 因此，万和公司有权要求包括吴磊在内的小区全体业主依约支付物业服务等相关费用。 物业公司作为物业服务企业应当按照诚实信用原则，严格依约履行物业管理义务，对小区公共设施设备承担维修、养护、管理和维护的责任，保障小区内设施完好，设备运行正常，环境整洁有序，提高物业管理水平。 同时，业主接受物业管理服务也应积极协助并按时履行交费义务。 因此，万和公司根据案涉合同约定诉请吴磊支付相应的物业服务费及公摊水电费及违约金等合理，并未超出双方的约定以及法律允许保护之范畴。 吴磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，万和公司诉请有理，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《物业管理条例》第四十一条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，
摘要
龙岩市万和物业管理有限公司与吴磊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初7446号 原告：龙岩市万和物业管理有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区西陂街道犀牛路安置小区微利商品房**，统一社会信用代码9135080055095188XD。 法定代表人：章耀金，总经理。 委托诉讼代理人：陈金秀，女，该公司员工，住福建省龙岩市新罗区。 被告：吴磊，男，1985年8月17日出生，汉族，居民，住福建省……