物业服务合同纠纷 （2019）川1621民初2142号

原告岳池华美物业管理有限公司与岳池县恒泰普瑞房地产开发有限公司签订的“恒泰雅居”小区前期物业服务合同、以及原告与岳池县恒泰雅居小区业主委员会签订物业管理委托合同为有效合同，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”，该二个合同对“恒泰雅居”小区的所有业主具有约束力，小区业主均应履行合同规定的按时缴纳物业服务费等义务，故对于原告要求二被告缴纳物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第三十五条之规定，判决如下： 被告张洪平、彭明美在本判决生效后立即共同支付原告岳池华美物业管理有限公司物业服务费2040元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

岳池华美物业管理有限公司与张洪平、彭明美物业服务合同纠纷一审民事判决书

四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1621民初2142号 原告:岳池华美物业管理有限公司,住所地岳池县九龙镇体育路（同创家园小区），统一社会信用代码：91511621584223805B。 法定代表人:李科，总经理。 委托诉讼代理人:唐孝明，岳池县顾县法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人:李川平，岳池县顾县法律服务所法律工作者。 被告：张洪平，男，1981年4月3日……