民间借贷纠纷 （2017）晋10民终143号

原告曹广选与第三人马安龙分别在2002年8月21日、2013年2月20日订立的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不损害国家和社会公共利益，办理所有权变更登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。曹广选已经实际支付两处房产相应价款，并实际占有该房屋多年，并已行使占有、收益权利，且在协议签订及履行过程中并无过错，该两份房屋买卖协议合同有效，且已履行，故曲沃县XX楼XX间与曲沃县XX房归原告曹广选、李爱华夫妻所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中曹广选已经支付全部价款并实际占有，且没有过错，虽然没有办理变更登记，但符合上述规定的情形，即应依法停止对上述争议房产的执行。综上所述，原告曹广选、李爱华的诉讼请求合法有据，应予支持。被告贺青岩所提供的

原告曹广选与第三人马安龙分别在2002年8月21日、2013年2月20日订立的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不损害国家和社会公共利益，办理所有权变更登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。曹广选已经实际支付两处房产相应价款，并实际占有该房屋多年，并已行使占有、收益权利，且在协议签订及履行过程中并无过错，该两份房屋买卖协议合同有效，且已履行，故曲沃县XX楼XX间与曲沃县XX房归原告曹广选、李爱华夫妻所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价

山西省临汾市中级人民法院& # x B ; 民 事 判 决 书（2017）晋10民终143号上诉人（原审被告）：贺青岩，女，1972年5月13日出生，汉族委托代理人：张志章，山西晋都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹广选，男，1954年1月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：李爱华，女，1958年6月26日出生，汉族，系曹广选之妻。共同委托代理人：张龙，山西晋都律师事务所律师。原审第三人：……