城市规划管理（规划） （2019）湘11行终337号

根据东安县住建局提供的《沿江西路综合配套工程建设项目房屋、建（构）筑物拆迁（征收）补偿及安置协议书》，蒋清元、李淑秀的涉案住房、杂房、甲鱼池等被纳入了东安县沿江西路综合配套工程建设项目的征收拆迁范围。为保障被征收人合法权益，被征收人因行政机关违法强制拆除获得的赔偿金，不应低于被征收人在行政机关合法拆除房屋情形下可获得的行政补偿数额。本案的焦点为：1、涉案房屋及附属设施的价值为多少；2、涉案房屋内的财物损失为多少；3、甲鱼损失为多少。 一、关于被拆除房屋及附属设施价值的问题。 首先，被拆除杂房的面积为366.7㎡，根据《沿江西路综合配套工程建设项目房屋、建（构）筑物拆迁（征收）补偿及安置协议书》，366.7㎡杂房的补偿金额总共为182,801元，其中，86.86㎡杂房补偿标准为490元/㎡，补偿金额为42,561元；215.71㎡杂房的补偿标准为500元/㎡，补偿金额为107,855元；64.13㎡杂房的补偿标准为505元/㎡，补偿金额为32,385元。因此，按照该协议书约定的补偿金额，确定蒋清元、李淑秀杂房的损失为182,801元。其次，被拆除附属设施损失。根据审理查明的事实，被拆除、

根据东安县住建局提供的《沿江西路综合配套工程建设项目房屋、建（构）筑物拆迁（征收）补偿及安置协议书》，蒋清元、李淑秀的涉案住房、杂房、甲鱼池等被纳入了东安县沿江西路综合配套工程建设项目的征收拆迁范围。为保障被征收人合法权益，被征收人因行政机关违法强制拆除获得的赔偿金，不应低于被征收人在行政机关合法拆除房屋情形下可获得的行政补偿数额。本案的焦点为：1、涉案房屋及附属设施的价值为多少；2、涉案房屋内的财物损失为多少；3、甲鱼损失为多少。 一、关于被拆除房屋及附属设施价值的问题。 首先，被拆除杂房的面积为366.7㎡，根据《沿江西路综合配套工程建设项目房屋、建（构）筑物拆迁（征收）补偿及安置协议书》

湖南省永州市中级人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2019）湘11行终337号 上诉人（原审原告）：蒋清元。 委托诉讼代理人：蒋瑛芝，湖南新星律师事务所律师 上诉人（原审原告）：李淑秀。 委托诉讼代理人：蒋瑛芝，湖南新星律师事务所律师 被上诉人（原审被告）：东安县住房和城乡规划建设局。 法定代表人：潘中华，该局局长。 委托诉讼代理人：刘竺林，湖南慎明律师事务所律师。 原审第三人：东安县城市建……