物业服务合同纠纷 （2016）浙06民终2628号

原告实际于2011年1月1日至2015年12月31日为被告小区提供物业服务，现已退出被告小区事实清楚。被告虽认为锦绣花园小区第1届业主委员会成立于2015年8月8日，但该小区实际系由原告提供物业服务事实清楚，收费协议确经绍兴市发展和改革委员会备案，且成立后的业主委员会同意原告对2015年12月31日前的物业费进行催缴，故原告应当在被告提供物业服务期间支付物业服务费。但经同类案件查明，原告为被告小区提供的物业服务确实存在不到位现象，导致被告未能享受到与其交纳的物业费相对应的物业服务。故对原告合理部分的诉请，该院予以支持。被告认为原告主张的大部分物业费超过2年诉讼时效的意见，该院认为原告未具体约定物业费交费时间，原告可随时主张物业费，故对该意见不予采信。依照《物业管理条例》第七条之规定，判决：一、被告韩永富应于判决生效之日起三十日内支付给原告绍兴市越州物业管理有限公司自2011年1月1日起至2015年12月31日止的物业服务费5940元；二、驳回原告绍兴市越州物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

原告实际于2011年1月1日至2015年12月31日为被告小区提供物业服务，现已退出被告小区事实清楚。被告虽认为锦绣花园小区第1届业主委员会成立于2015年8月8日，但该小区实际系由原告提供物业服务事实清楚，收费协议确经绍兴市发展和改革委员会备案，且成立后的业主委员会同意原告对2015年12月31日前的物业费进行催缴，故原告应当在被告提供物业服务期间支付物业服务费。但经同类案件查明，原告为被告小区提供的物业服务确实存在不到位现象，导致被告未能享受到与其交纳的物业费相对应的物业服务。故对原告合理部分的诉请，该院予以支持。被告认为原告主张的大部分物业费超过2年诉讼时效的意见，该院认为原告未具体约定

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终2628号上诉人(原审被告)：韩永富,男,1972年9月16日出生,汉族,住绍兴市越城区。委托诉讼代理人（一般代理）：范郁萍（上诉人之妻子），女，住绍兴市越城区。被上诉人(原审原告)：绍兴市越州物业管理有限公司,住所地绍兴市越城区锦绣花园保安室。法定代表人：游荣旺。委托诉讼代理人（特别授权）：申屠永谊，浙江慈益律师事务所律师。上诉人韩……