租赁合同纠纷 （2016）黔26民终1727号

本案属租赁合同纠纷，原告凯里市海东建筑设备租赁站与被告贵州常荣房地产开发有限公司签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，合同对双方当事人的权利义务约定明确，未违反法律的禁止性规定，并有原告的经营者陈忠福，被告公司的员工柳军及经办人杨建合的签字及双方单位签章，具备合同成立的要件，属合法有效合同，对双方具有约束力。依法成立的合同受法律保护，当事人应按照约定来履行各自的义务。本案原告已依约履行了自己的合同义务，其诉讼请求依法应予支持。2015年11月16日，杨建合签字确认的租金结算清单（含赔偿费）金额495529.20元具有法律效力，对被告具有拘束力，扣除已支付的50000.00元，下余的445529.20元应由被告承担支付责任。被告未及时履行合同义务支付产生的租金，其行为已违约，应按合同约定承担违约责任，支付违约金20000.00元。对于被告以合同无法定代表人签字，且公司员工柳军未获公司授权及杨建合不是其公司员工，签订的《建筑材料租赁合同》系公司员工的个人行为，不是公司行为，被告不是本案的责任主体的抗辩意见。经查，公章是代表企业法人行为，具有法律效力的印鉴，盖有公章的合同是公司意思表

本案属租赁合同纠纷，原告凯里市海东建筑设备租赁站与被告贵州常荣房地产开发有限公司签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，合同对双方当事人的权利义务约定明确，未违反法律的禁止性规定，并有原告的经营者陈忠福，被告公司的员工柳军及经办人杨建合的签字及双方单位签章，具备合同成立的要件，属合法有效合同，对双方具有约束力。依法成立的合同受法律保护，当事人应按照约定来履行各自的义务。本案原告已依约履行了自己的合同义务，其诉讼请求依法应予支持。2015年11月16日，杨建合签字确认的租金结算清单（含赔偿费）金额495529.20元具有法律效力，对被告具有拘束力，扣除已支付的50000.00元，下余的44

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终1727号上诉人（原审被告）：贵州常荣房地产开发有限公司，住所台江县浙华御江苑二号一单元302号。法定代表人：冉健，该公司董事长兼经理。委托诉讼代理人：龙江霞，贵州兄弟律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：凯里市海东建筑设备租赁站，住所贵州省凯里市二龙路（南丰厂）。负责人：陈忠福，系该租赁站经营者。委托诉讼代理人：李……