房屋买卖合同纠纷 （2017）黑12民终215号

原告张立群与被告绥化碧桂园房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应依法确认该合同合法有效。依法设立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约定履行了支付全部购房款项的义务；被告未按合同约定履行全部义务，构成违约，应按约定承担违约责任，即按日万分之二支付违约金。被告不承担违约责任及合同中约定的违约金明显过高的抗辩理由不能成立，本院不予支持。原告要求继续履行合同及并按合同约定承担逾期不交付房屋的违约金的诉讼请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、被告绥化碧桂园公司继续履行合同。二、被告绥化碧桂园公司于本判决生效后十五日内向原告张立群交付被告“绥化碧桂园”205栋109号（Ｗ３型）房屋。三、被告绥化碧桂园公司于本判决生效后十日内赔偿原告张立群违约金45241元（自2015年10月18日起至2016年9月27日止，按日万分之二计算）。四、驳回原告张立群的其他诉讼请求。案件受理费934元由被告绥化碧桂园公司承担。二审中，当事人没有提交

原告张立群与被告绥化碧桂园房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应依法确认该合同合法有效。依法设立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约定履行了支付全部购房款项的义务；被告未按合同约定履行全部义务，构成违约，应按约定承担违约责任，即按日万分之二支付违约金。被告不承担违约责任及合同中约定的违约金明显过高的抗辩理由不能成立，本院不予支持。原告要求继续履行合同及并按合同约定承担逾期不交付房屋的违约金的诉讼请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终215号上诉人（原审被告）：绥化市碧桂园房地产开发有限公司。法定代表人：杨文杰，职务总经理。委托诉讼代理人：杜英文，黑龙江正达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张立群，现住绥化市。委托诉讼代理人：范聪聪，黑龙江继东律师事务所律师。上诉人绥化碧桂园房地产开发有限公司因与被上诉人张立群房屋买卖合同纠纷一案，不服北林区人民法院（201……