物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第7141号

根据华安物业公司、德邑业委会与恒辉公司签订的《远洋德邑小区物业交接协议》的约定，2011年6月1日至10月31日业主应支付的各项能源费由华安物业公司负责收取，且生效的法院判决确认上述期间的能源费由华安物业公司向北京市电力公司交纳，故华安公司有权向张迎玖收取上述期间的能源费，原审法院依据电费总额及房屋建筑面积确认张迎玖应交纳的能源费数额，并无不当。生效的判决已经认定华安物业公司向北京市电力公司应交纳的电费总额，原审法院未准予张迎玖调取相关电表读数的申请，并无不妥。华安物业公司与张迎玖就该能源费的收取时间并未进行明确约定，故对于张迎玖所称华安物业公司主张的能源费已过诉讼时效的上诉意见，本院不予采信。综上，张迎玖的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，二审案件受理费50元，均由张迎玖负担（一审案件受理费于本判决生效之日起7日内交至原审法院，二审案件受理费已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李明磊代理审判员　　卢　涛代理审判员　　王军华二〇一四年九月十日书　记

根据华安物业公司、德邑业委会与恒辉公司签订的《远洋德邑小区物业交接协议》的约定，2011年6月1日至10月31日业主应支付的各项能源费由华安物业公司负责收取，且生效的法院判决确认上述期间的能源费由华安物业公司向北京市电力公司交纳，故华安公司有权向张迎玖收取上述期间的能源费，原审法院依据电费总额及房屋建筑面积确认张迎玖应交纳的能源费数额，并无不当。生效的判决已经认定华安物业公司向北京市电力公司应交纳的电费总额，原审法院未准予张迎玖调取相关电表读数的申请，并无不妥。华安物业公司与张迎玖就该能源费的收取时间并未进行明确约定，故对于张迎玖所称华安物业公司主张的能源费已过诉讼时效的上诉意见，本院不予采信

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第7141号上诉人（原审被告）张迎玖，女，1969年4月1日出生。委托代理人王奇，男，1986年9月6日出生。被上诉人（原审原告）北京华安物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区朝外大街1号金麒大厦19层。法定代表人陈仁秀，董事长。委托代理人王静忻，男，1958年11月7日出生。上诉人张迎玖因物业服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法……