房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终8493号
裁判要旨
兴源天成公司与欣荣华阳公司签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XYD-170101-13）系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规，合同合法有效，双方当事人应当遵守。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，兴源天成公司、欣荣华阳公司在租赁合同（合同编号：XYD-170101-13）中约定的租赁期限为2017年1月1日-2017年12月31日。且兴源天成公司在此期限届满前通知欣荣华阳公司，不再续租涉案房屋。故欣荣华阳公司应于租赁期间届满之日（2017年12月31日）将涉案房屋腾退并交付兴源天成公司；关于租赁期限之外的占用费，兴源天成公司、欣荣华阳公司在《房屋租赁合同》第六条第二款明确约定：“乙方逾期腾退返还房屋的，每逾期一日，应按该房屋日租金两倍的标准向甲方支付房屋占用费……”。该条款约定了逾期腾房的房屋占用费及合同违约金的计算方法。欣荣华阳公司未在租期届满之日腾退、交付涉案房屋，已经构成违约。应当按合同约定，于2018年1月1日起按双倍日租金（1206元/日）向兴源天成公司支付房
摘要
北京欣荣华阳餐饮有限公司与北京兴源天成投资有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8493号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京欣荣华阳餐饮有限公司，住所地北京市丰台区西木樨园5号楼南侧平房。法定代表人：张华，总经理。委托诉讼代理人：郭洪亮，北京曜甫律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京兴源天成投资有限责任公司，住所地北京市丰台区葆台北路6号院大溪地小区A35号楼。法定代表人：刘峰，总经理。委托诉讼代理人……