恢复原状纠纷 （2014）茂中法民四终字第63号

本案争议焦点应为上诉人在争议地上是否有通行权。通行权是不动产权所有人依法所享有的权利，不动产权人可以在自己所有的土地上设置通行权，也可以要求相邻不动产权利人在通行方面给予其必要的土地使用上的便利，本案无论最后认定兑换土地的行为是否有效，都应对上诉人请求的通行权问题作出实体处理，本案应属人民法院民事诉讼的受理范围。因此，裁定撤销信宜市人民法院（2013）茂信法民一初字第71号民事裁定书，指令信宜市人民法院对本案进行审理。原审法院认为：谭涛于1995年获准建房用地许可，之后开始建造楼房，建房过程中，谭涛为了运输建筑材料和通行需要，而与赖德荣兑换来的一块责任田建造成道路通行。虽双方兑换责任田均未经其所在的生产队村民代表同意，建造道路将农用田改为建设用地亦未经行政主管部门批准，但通行权是不动产权所有人依法所享有的权利，不动产权人可以在自己所有的土地上设置通行权，也可以要求相邻不动产权利人在通行方面给予其必要的土地使用上的便利。房屋建成后，谭涛一直通行至2012年7月，已形成历史通行道路。谭涛、赖德荣作为邻里关系，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通

本案争议焦点应为上诉人在争议地上是否有通行权。通行权是不动产权所有人依法所享有的权利，不动产权人可以在自己所有的土地上设置通行权，也可以要求相邻不动产权利人在通行方面给予其必要的土地使用上的便利，本案无论最后认定兑换土地的行为是否有效，都应对上诉人请求的通行权问题作出实体处理，本案应属人民法院民事诉讼的受理范围。因此，裁定撤销信宜市人民法院（2013）茂信法民一初字第71号民事裁定书，指令信宜市人民法院对本案进行审理。原审法院认为：谭涛于1995年获准建房用地许可，之后开始建造楼房，建房过程中，谭涛为了运输建筑材料和通行需要，而与赖德荣兑换来的一块责任田建造成道路通行。虽双方兑换责任田均未经其

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）茂中法民四终字第63号上诉人（原审被告）赖德荣。诉讼代理人赖海锋。被上诉人（原审原告）谭涛。诉讼代理人莫远思，广东诚挚律师事务所律师。上诉人赖德荣因与被上诉人谭涛恢复原状纠纷一案，不服信宜市人民法院（2013）茂信法民一初字第71号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明：谭涛是池洞镇石庆村……