案外人执行异议之诉 （2019）鲁11民初188号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据该条司法解释规定，焦某应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。焦某主张案涉房产实际系焦某购买，房屋首付款为焦某姥姥丁燕青为其支付，且房屋贷款一直由丁燕青偿还，并提交了商品房预售合同、首付款转账单据、首付款收据以及银行账户流水明细予以证明。对此本院认为，首先，焦某、荣昌炉料公司针对案涉房屋各提交了一份分别由焦某、陈佳与绿城置业公司签订的商品房预售合同，因陈佳与绿城置业公司签订的商品房预售合同业经青岛市不动产登记中心备案，其证据效力明显优于焦某与绿城置业公司所签订的未经备案的商品房预售合同；其次，焦某所提交的首付款转账单据，因银行账户权利人陈振江、刘宁、戴菁未到庭陈述，且焦某亦未提交其他证据佐证，鉴于焦某与陈佳的特殊关系，仅依据焦某持有转账单据、收款收据的事实不足以认定该部分款项为丁燕青委托陈振江、刘宁、戴菁为焦某支付；再次，案涉房屋项下银行贷款偿付自2016年2月21日起始，焦某提供陈佳银行账户的流水明细始于

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据该条司法解释规定，焦某应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。焦某主张案涉房产实际系焦某购买，房屋首付款为焦某姥姥丁燕青为其支付，且房屋贷款一直由丁燕青偿还，并提交了商品房预售合同、首付款转账单据、首付款收据以及银行账户流水明细予以证明。对此本院认为，首先，焦某、荣昌炉料公司针对案涉房屋各提交了一份分别由焦某、陈佳与绿城置业公司签订的商品房预售合同，因陈佳与绿城置业公司签订的商品房预售合同业经青岛市不动产登记中心备

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁11民初188号原告：焦某，男，2013年8月6日出生，汉族，学生，住山东省青岛市崂山区。法定代理人：陈佳（系焦某之母），女，1983年6月11日出生，汉族，居民，住山东省青岛市崂山区。委托诉讼代理人：刘森，北京德和衡律师事务所律师。被告：安徽荣昌炉料销售有限公司，住所地安徽省濉溪县淮海路86号，组织机构代码59572971-3。法定代表人：……