返还原物纠纷 （2018）津02民终268号

因当事人签订的《房屋买卖（置换）合同》系各方真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，各方当事人应依照约定全面履行己方义务。对于原告要求的交付房屋的诉讼请求，双方在9月7日交接时就家具家电发生争议，故房屋钥匙并未交付。因原告已经取得房屋产权证，被告亦应当按照合同约定将房屋交付原告，故一审法院对原告的该项诉讼请求，予以支持。因该合同中明确现状销售，且合同明确约定附属设施包含除书房、冰箱、电视外的全部家具、电器，但被告却将部分家具、电器运走，显属违约，本应承担返还原物的责任，被告陈述可以将其运走的物品运回或进行调配，但双方并无交接单或验房单，对于家具、家电具体的质量、品牌、型号等并无明确约定且市场上相关物品价格差异很大，被告运走的家具家电与其能够运回的家具家电是否一致以及是否存在损耗均无法确定，实际履行过程中不具有可操作性，且极易产生争议，不便于纠纷的解决。且原告亦不同意原物运回，要求赔偿损失，为了便于执行，一审法院支持原告要求被告赔偿家具、家电损失的诉讼请求，原告主张损失为20000元，并未提交证据予以证实，一审法院根据双方合同履行状况以及被告违约情况，一审法院酌定被告向原告赔

李啸、王志平返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终268号上诉人（原审被告）：李啸，男，1983年6月25日出生，汉族，天津市龙源泰刚商贸有限公司业务经理，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：王志平，女，1980年2月13日出生，汉族，大童保险服务有限公司外勤，住天津市滨海新区。法定代表人：王雁滨，总经理。委托诉讼代理人：张吉友（王志平之公），男，汉族，1955年5月20日出生，河北……