返还原物纠纷 （2018）豫01民终4747号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，被告张锁芳通过被告郑州兆源不动产有限公司出卖位于X县X北侧、XX美墅X楼X号房屋及房屋内家具，经查该房屋登记在被告张锁芳名下，且为张锁芳单独所有，原告丁万松有理由相信被告张锁芳为上述房屋及房屋内家具的所有权人，原告丁万松、被告郑州兆源不动产有限公司、被告张锁芳三方签订郑州市存量房（二手房）买卖居间合同为有效合同，该合同房屋状况说明书第一项房屋基本信息显示：房屋为精装修，房屋状况说明书第四项显示随房屋家具、电器、用品清单包括：客厅：一套沙发、一组茶几、电视柜、美的柜机空调、鞋柜；餐厅：六把椅子、餐桌；厨房：一组橱柜、抽烟机、天然气热水器；主卧：衣柜一组、床、空调挂机一个；次卧：儿童上下铺、衣柜；次卧：床；卫生间：浴霸、洗脸盆一组、洗衣机一台（海宝牌）；原告丁万松依约定向被告张锁芳给付全部价款，被告张锁芳将涉案房屋及上述房内物品交付原告丁万松，且房屋已办理过户手续，故原告丁万松取得该房屋及上述房内物品的所有权，被告王新福

王新福、丁万松返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终4747号上诉人(原审被告、反诉原告)：王新福，男。委托诉讼代理人：王明明，河南铭高律师事务所律师。委托诉讼代理人：付英瑞，河南铭高律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：丁万松，男。委托诉讼代理人：殷永刚，河南大河律师事务所律师。原审被告：郑州兆源不动产有限公司。法定代表人：陈建凯，系该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡建立，公……