不当得利纠纷 （2018）粤01民终22610号
裁判要旨
刘国庆、刘森清是以不当得利的法律关系主张本案诉请，故原审法院根据刘国庆、刘森清主张的法律关系，结合《中华人民共和国民法通则》第九十二条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，分析刘国庆、刘森清的诉请能否得到支持。首先，刘国庆、刘森清提交了刘森清于2006年12月1日与广州市增城区荔城街新联村民委员会签订的两份《增城市房地产租赁合同》，拟证明其与广州市增城区荔城街新联村民委员会存在租赁关系的事实。从刘国庆、刘森清提交的两份《增城市房地产租赁合同》合同约定的内容来看，两份合同中关系租赁厂房的面积与涉案厂房实际面积存在差异，两份合同中没有约定租赁双方的权利义务及违约责任，两份合同关于租赁房屋的面积差异较大，但是两份合同对于租金及保证金金额的约定却是相同，显然不符合通常租赁关系的交易习惯。刘国庆、刘森清也未举证证明有实际履行与广州市增城区荔城街新联村民委员会签订的两份《增城市房地产租赁合同》。而且，两份《增城市房地产租赁合同》中均加盖了“增城市国土资源和房屋管理局租赁登记备案专用章”，显然是用于办理租赁登记备案的合同。根据查明的事实，广州市增
摘要
刘国庆、刘森清不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终22610号上诉人（原审原告）：刘国庆。上诉人（原审原告）：刘森清。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：彭斌，广东南日律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟小琴。委托诉讼代理人：曾共华，广东悦信律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：广州市增城区人民政府荔城街道办事处。法定代表人：江阳生，该办事处主任。委托诉讼代理人：杨进，广东兆广律……