不当得利纠纷 （2018）粤01民终12890号
裁判要旨
谭锦全起诉主张，其将涉案房屋的购房款交给了该房屋的销售承包人刘伟霞，并通过刘伟霞与广州市瑶台实业有限公司签订了《房地产买卖合同》；现因相关的《房地产买卖合同》已被法院生效民事判决书判决确认无效，并要求将涉案房屋过户至广州市瑶台实业有限公司名下；因刘伟霞在前述案件的审理过程中承认，其没有将涉案购房款交给广州市瑶台实业有限公司，广州市瑶台实业有限公司也确认没有收到刘伟霞交付的购房款，故此要求刘伟霞与广州市建德物业管理有限公司连带返还其购房款369315元。由此可见，本案是基于谭锦全与广州市瑶台实业有限公司之间《房地产买卖合同》被确认无效后的返还财产纠纷。虽然，刘伟霞作为证人在前述案件中出庭，但其不具有案件当事人的诉讼地位，无法清楚知晓前述案件的争议情况，也无法就与其相关联的事实进行举证。而广州市瑶台实业有限公司作为本案所涉《房地产买卖合同》的一方当事人，对本案讼争的标的具有利害关系，依法应当参加本案诉讼。原审法院没有通知广州市瑶台实业有限公司参加本案诉讼，以致刘伟霞与广州市瑶台实业有限公司之间的销售承包情况，以及涉案购房款的去向等主要事实无法查清。综上所述，原审判决遗漏了当事人，严重违反法
摘要
刘伟霞、谭锦全不当得利纠纷二审民事裁定书 不当得利纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终12890号上诉人（原审被告）：刘伟霞，女，汉族，住广东省清远市清城区。委托诉讼代理人:徐健，广东百科律师事务所律师。委托诉讼代理人:吴羽鹏，广东百科律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：谭锦全，男，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：钟正华、杨洁渝，均为广东翔信律师事务所律师。原审被告：广州市建德物业管理有限公司。住所地……