典当纠纷 （2019）兵0201民初133号
裁判要旨
原告天润典当与被告京中公司签订的《房地产抵押典当合同》（主合同）、《借款协议》（从合同）、《房地产抵押合同》（从合同），系双方真实意思表示，与原告天润典当提交的典当综合服务费收据、现金缴款单、当票等证据相互印证，双方也就涉案京昱大厦1栋2层商品房办理了预购商品房抵押权预告登记，参照《典当管理办法》第三条规定：“本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为…。” ，双方之间形成典当合同法律关系，该三份合同与之后续签的合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均有约束力。 对被告提出“涉案房产未办理抵押登记，双方典当法律关系不成立”的辩解意见，参照《典当管理办法》第二十五条第一款第（三）项规定：“经批准，典当行可以经营下列业务： （三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务”，因涉案房产不具备办理抵押权登记的条件，原被告双方就涉案房产办理预购商品房抵押权预告登记，不违反该规定，对被告的该辩解意
摘要
巴州天润恒信典当有限责任公司与新疆京中房地产开发有限责任公司典当纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆生产建设兵团库尔勒垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0201民初133号 原告：巴州天润恒信典当有限责任公司（原名为新疆生产建设兵团第二师天润典当有限责任公司），住所地新疆巴州库尔勒市萨依巴格辖区人民西路**。 法定代表人：曹鹏，系该公司董事长。 统一社会信用代码：916528016702266496。 委托诉讼代理人：曹爱华，新疆正通律师事务所。 委托诉讼代理人：王志文……