房屋买卖合同纠纷 （2012）唐民四终字第486号

原告王连仲与被告李玲签订的房地产买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。合同后签订后，双方应按约定履行各自义务，原告一直未将房款给付被告，系王连仲单方违约，根据《中华人民共和国合同法》的规定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因原告王连仲违反其与被告李玲签订的房地产买卖合同，未按照合同约定给付被告房款，故王连仲无权要求被告李玲返还定金。遂判决：驳回原告王连仲的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王连仲负担。判后，王连仲不服上述判决，向本院提起上诉称：1、一审法院认定事实不清，适用法律错误。2011年6月5日上午，上诉人与被上诉人签订了房屋买卖合同，上诉人分三次给付被上诉人定金4300元，被上诉人只为上诉人出具了2000元的收条一张，上诉人交付的4300元定金不全是被上诉人本人收取的。上诉人因法律意识淡薄，为了房屋买卖交易成功，未再向被上诉人及中介所索要4300元收据。2011年7月15日之前上诉人未履行付款义务，并不是上诉人故意逃避不

原告王连仲与被告李玲签订的房地产买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。合同后签订后，双方应按约定履行各自义务，原告一直未将房款给付被告，系王连仲单方违约，根据《中华人民共和国合同法》的规定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因原告王连仲违反其与被告李玲签订的房地产买卖合同，未按照合同约定给付被告房款，故王连仲无权要求被告李玲返还定金。遂判决：驳回原告王连仲的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王连仲负担。判后，王连仲不服上述判决，向本院提起

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）唐民四终字第486号上诉人（原审原告）王连仲，男，1961年6月6日生，汉族，无业。被上诉人（原审被告）李玲，女，1973年10月26日生，汉族，河北钢铁集团工人。委托代理人刘华，男，1969年9月19日生，土家族，唐山市人事局干部。上诉人王连仲因房屋买卖合同纠纷一案，不服唐山市开平区人民法院（2012）开民初字第363号民事判决，向本院提起上……