房屋买卖合同纠纷 （2019）湘07民终2330号

朱纯杰与宁辉签订《房屋出售协议书》，系双方真实意思的表示，宁辉已经支付房款并实际使用和占有房屋，故该房屋买卖关系合法有效，应受法律保护。双方当事人应依法全面履行义务，朱纯杰辩称宁辉未全部支付购房款，与查明的事实及宁辉作为案外人提出的执行异议纠纷一案查明的事实不符，不予采信。涉案房屋已经交付给宁辉，朱纯杰、胡国华应办理抵押权解除手续,并协助宁辉办理房屋的相关权属变更登记手续，故对宁辉的诉讼请求，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条、第三十七条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条规定，判决：朱纯杰、胡国华于本判决生效之日起十五日内协助宁辉办理其位于湖南省××××四眼井社区居委会1栋(首创大厦)606房屋的不动产权转移登记手续。本案受理费7722元，减半收取3861元，由朱纯杰、胡国华负担。本院二审期间，各方均未提交新的证据材料。本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，本案的争议焦点：一审判决认定宁辉已经支付案涉房款的事实是否清楚，适用法律是否正确。本案中，朱纯杰上诉称一审判决认定宁辉已经支付房款与客观事实及双方的交易习惯不符。经查，2009年5月1日，朱纯杰与

朱纯杰与宁辉签订《房屋出售协议书》，系双方真实意思的表示，宁辉已经支付房款并实际使用和占有房屋，故该房屋买卖关系合法有效，应受法律保护。双方当事人应依法全面履行义务，朱纯杰辩称宁辉未全部支付购房款，与查明的事实及宁辉作为案外人提出的执行异议纠纷一案查明的事实不符，不予采信。涉案房屋已经交付给宁辉，朱纯杰、胡国华应办理抵押权解除手续,并协助宁辉办理房屋的相关权属变更登记手续，故对宁辉的诉讼请求，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条、第三十七条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条规定，判决：朱纯杰、胡国华于本判决生效之日起十五日内协助宁辉办理其位于湖南省××××四眼井社区居委会1栋

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘07民终2330号上诉人(原审被告)：朱纯杰，女，1954年12月27日出生，汉族，居民，住湖南省常德市武陵区。上诉人(原审被告)：胡国华，男，1951年10月1日出生，汉族，居民，住湖南省常德市武陵区。被上诉人(原审原告)：宁辉，男，1972年1月6日出生，汉族，居民，住湖南省常德市鼎城区。委托诉讼代理人：陶习文，湖南洞庭律师事务所律师。上……