房屋租赁合同纠纷 （2021）浙07民终125号

“被告虽抗辩断电是因原告自身用电不当导致的跳闸，但被告并未对此尽到充分的举证责任”，该认定是错误的。本案双方之间是房屋租赁合同纠纷，不属于举证责任倒置的案件，需要尽到充分的举证责任的应该是田壮壮，田壮壮需要提供证据证明断电不是因为用电不当导致跳闸，而是他人的故意断电行为。原审违背了谁主张谁举证的举证原则，却认为应该由倪雁林来承担举证责任，显然是错误的。（二）原审法院认为“从断电持续时间分析……，被告抗辩要求原审继续履行《店面出租协议》有违诚实信用原则”，该认定与事实不相符。田壮壮提出6月11日断电，但并未向法庭提供过任何的证据予以证实该陈述。即使确实存在停电的情况，田壮壮作为承租人没有积极排查停电原因，解决停电事宜，也从未与房东即倪雁林联系要求解决停电事宜。相反，直接在次日一声不响就从租赁房屋中搬离，更是从来没有告知过要终止合同，对于拖欠的房租也没有一个说法。所以说违反诚实信用原则的是田壮壮。（三）原审法院认定“本院酌定《店面出租协议》解除时间为原告提起本案诉讼之日即2020年8月4日。”该认定是不妥当的。田壮壮于2020年8月4日提起诉讼的第一项诉讼请求是

“被告虽抗辩断电是因原告自身用电不当导致的跳闸，但被告并未对此尽到充分的举证责任”，该认定是错误的。本案双方之间是房屋租赁合同纠纷，不属于举证责任倒置的案件，需要尽到充分的举证责任的应该是田壮壮，田壮壮需要提供证据证明断电不是因为用电不当导致跳闸，而是他人的故意断电行为。原审违背了谁主张谁举证的举证原则，却认为应该由倪雁林来承担举证责任，显然是错误的。（二）原审法院认为“从断电持续时间分析……，被告抗辩要求原审继续履行《店面出租协议》有违诚实信用原则”，该认定与事实不相符。田壮壮提出6月11日断电，但并未向法庭提供过任何的证据予以证实该陈述。即使确实存在停电的情况，

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙07民终125号 上诉人（原审被告）：倪雁林，男，1960年5月6日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：魏红霞，浙江杰正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：田壮壮，男，1994年12月26日出生，汉族，住安徽省利辛县，现住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：孙韬，浙江思大律师事务所律师。 上诉人倪雁林因与被上诉人田壮……