物业服务合同纠纷 （2017）皖07民终9号

协议合法有效，被上诉人为管理枞阳县枞阳镇龙湖国际城小区物业相关事宜而设立中心属认定事实错误。被上诉人绿宇枞阳分公司辩称：无论是杭州绿宇物业有限公司枞阳分公司还是杭州绿宇物业管理有限公司龙湖国际城物业服务中心，均为方便在枞阳龙湖国际城小区管理物业服务而成立的机构，杭州绿宇物业管理有限公司龙湖国际城物业服务中心系杭州绿宇物业有限公司枞阳分公司前身，故具有签订协议的主体资格，绿宇枞阳分公司参加诉讼并无不当。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。绿宇枞阳分公司向一审诉请：邹海鹏、鲍林立即拆除违章安装的空调室外机，恢复室外原状。一审法院认定的事实：绿宇枞阳分公司为管理枞阳县枞阳镇龙湖国际城小区物业相关事宜，设立杭州绿宇物业管理有限公司龙湖国际城物业服务中心（以下简称龙湖服务中心），邹海鹏、鲍林系该小区B20-305室业主。B20楼户型均设计有安装空调室外机位置。2014年12月23日，邹海鹏与杭州绿宇物业管理有限公司签订《龙湖国际城前期物业管理服务协议》，领取该室入户门钥匙，2016年3月30日，邹海鹏为准备房屋装修，其妻鲍林向龙湖服务中心出具承诺书，明确将其空调室外机指定位置另作他用，不再外墙悬

协议合法有效，被上诉人为管理枞阳县枞阳镇龙湖国际城小区物业相关事宜而设立中心属认定事实错误。被上诉人绿宇枞阳分公司辩称：无论是杭州绿宇物业有限公司枞阳分公司还是杭州绿宇物业管理有限公司龙湖国际城物业服务中心，均为方便在枞阳龙湖国际城小区管理物业服务而成立的机构，杭州绿宇物业管理有限公司龙湖国际城物业服务中心系杭州绿宇物业有限公司枞阳分公司前身，故具有签订协议的主体资格，绿宇枞阳分公司参加诉讼并无不当。一审法院认定事实清楚，适用法律正确。绿宇枞阳分公司向一审诉请：邹海鹏、鲍林立即拆除违章安装的空调室外机，恢复室外原状。一审法院认定的事实：绿宇枞阳分公司为管理枞阳县枞阳镇龙湖国际城小区物业相关事宜

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终9号上诉人（原审被告）：邹海鹏，男，1976年5月10日生，汉族，住安徽省枞阳县。上诉人（原审被告）：鲍林，女，1980年8月29日生，汉族，住安徽省枞阳县，系邹海鹏之妻。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈伟民，安徽益上律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州绿宇物业有限公司枞阳分公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇金山西路龙湖国际城小区。法……