房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终5636号

原告赵赟与被告袁金泉签订了《购房协议》，双方在该协议上签字确认，原告将第一笔购房款交付被告，被告也将房屋交付原告由其居住使用已达六年，协议第四条虽然约定该协议由原告取得房屋产权证书为生效条件，但双方已经实际履行了该协议约定内容，以此认为《购房协议》系双方当事人的真实意思表示，故原、被告签订的《购房协议》合法有效。房产证下发当天，被告袁金泉通知原告赵赟依照协议支付尾款并支付办证手续费用，被告的此行为表明其同意将房屋出售给原告。现涉案房屋已取得所有权证书，原告请求被告协助其办理房屋过户登记手续，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、原告赵赟与被告袁金泉签订的《购房协议》合法有效；二、被告袁金泉于本判决生效之日起九十日内协助原告赵赟办理位于太原市万柏林区奥林匹克花园7幢B座022层2202号房屋过户手续。二审所查事实与一审一致。本院认为，双方发生纠纷，争议焦点集中于《购房协议》是否为附生效条件的合同、履行过程中何方出现违约、协议是否对解除权进行了约定等方面。所谓附条件的合同，是指当事人在

原告赵赟与被告袁金泉签订了《购房协议》，双方在该协议上签字确认，原告将第一笔购房款交付被告，被告也将房屋交付原告由其居住使用已达六年，协议第四条虽然约定该协议由原告取得房屋产权证书为生效条件，但双方已经实际履行了该协议约定内容，以此认为《购房协议》系双方当事人的真实意思表示，故原、被告签订的《购房协议》合法有效。房产证下发当天，被告袁金泉通知原告赵赟依照协议支付尾款并支付办证手续费用，被告的此行为表明其同意将房屋出售给原告。现涉案房屋已取得所有权证书，原告请求被告协助其办理房屋过户登记手续，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5636号上诉人（原审被告）：袁金泉，男，一九五二年一月十四日出生，汉族，山西省财政税务专科学校退休干部，住太原市，身份号码×××。委托诉讼代理人：张艳斌，山西轩明（吕梁）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵赟，男，一九七三年六月八日出生，汉族，住太原市，身份号码×××。委托诉讼代理人：张学锋，北京盈科（太原）律师事务所律师。上诉人袁金泉……