房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四终字第606号

本案首先需要解决的问题是本案是否属于法院受理范围。对此，应结合姜章海提出的诉讼请求区别对待。本案中，姜章海的诉讼请求系要求环鹏公司退还多交的集资款及利息，该诉讼请求并不涉及到职工身份、工龄的界定问题，亦不涉及单位和政府的政策、文件规定，故属于平等主体之间的民事权益纠纷，法院对此应当受理，对环鹏公司认为该案不属于法院受理范围的辩称意见不予采纳；第二，针对姜章海要求环鹏公司退还10000元建房款的诉讼请求，鉴于环鹏公司庭审中同意退还姜章海该建房款，对姜章海该项诉讼请求予以支持；第三，针对姜章海要求环鹏公司支付利息2612.50元（10000元×4.75%×5年零6个月，2008年6月30日至2014年2月28日）的诉讼请求原审法院认为，涉案小区的退款均系依申请退还，姜章海并未向环鹏公司提出明确的申请，姜章海对于此款未退有一定的责任，而环鹏公司对于未付该款亦不存在主观过错，双方对该款未约定利息。故对姜章海要求环鹏公司支付利息2615.50元的诉讼请求不予支持。据此，原审法院判决：一、乌鲁木齐环鹏有限公司退还姜章海10000元建房款；二、驳回姜章海要求乌鲁木齐环鹏有限公司支付利息2615.50

本案首先需要解决的问题是本案是否属于法院受理范围。对此，应结合姜章海提出的诉讼请求区别对待。本案中，姜章海的诉讼请求系要求环鹏公司退还多交的集资款及利息，该诉讼请求并不涉及到职工身份、工龄的界定问题，亦不涉及单位和政府的政策、文件规定，故属于平等主体之间的民事权益纠纷，法院对此应当受理，对环鹏公司认为该案不属于法院受理范围的辩称意见不予采纳；第二，针对姜章海要求环鹏公司退还10000元建房款的诉讼请求，鉴于环鹏公司庭审中同意退还姜章海该建房款，对姜章海该项诉讼请求予以支持；第三，针对姜章海要求环鹏公司支付利息2612.50元（10000元×4.75%×5年零6个月，2008年6月30日至201

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第606号上诉人（原审原告）：姜章海被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐环鹏有限公司法定代表人：李良甫，该公司董事长。委托代理人：宋玲丽，新疆德洋律师事务所律师。委托代理人：马丽华，乌鲁木齐环鹏有限公司离退休管理处处长上诉人姜章海因房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2014）沙民三初字第483号民事判决……