恢复原状纠纷 （2013）浙杭民终字第694号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中骆光明、骆永土建造的房屋权属登记在骆光明名下，故骆光明、骆永土有权使用，现骆云水认为骆光明、骆永土侵犯其房屋所有权及土地使用权，但其提供的分家立业书因各方当事人未签字确认，房屋也未实际交付使用，还未办理权属的变更登记手续，故对骆云水主张其对本案所涉房屋及土地享有所有权及使用权，不予采信。骆云水的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回骆云水的诉讼请求。案件受理费人民币80元，减半收取计40元，由骆云水负担。宣判后，骆云水不服，向本院提起上诉称：骆云水与骆光明系父子关系，与骆永土系兄弟关系，双方系统一家庭。骆光明虽取得了土地使用权证名单是该集体土地使用权并非系骆光明个人享有，而是家庭成员共有。骆光明仅仅是以家庭户主的身份办理房屋产权及房屋宅基地使用权的登记而已。因此案涉房屋产权及宅基地使用权均系家庭成员共同共有。另在1992年1月1日，骆云水与骆永土已经进行了分

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中骆光明、骆永土建造的房屋权属登记在骆光明名下，故骆光明、骆永土有权使用，现骆云水认为骆光明、骆永土侵犯其房屋所有权及土地使用权，但其提供的分家立业书因各方当事人未签字确认，房屋也未实际交付使用，还未办理权属的变更登记手续，故对骆云水主张其对本案所涉房屋及土地享有所有权及使用权，不予采信。骆云水的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回骆云水的诉讼请求。案件受理费人民币

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第694号上诉人（原审原告）：骆云水。委托代理人：高永林。被上诉人（原审被告）：骆光明。被上诉人（原审被告）：骆永土。委托代理人：骆光明，男，1937年4月16日出生，汉族，住建德市下涯镇之江村山边滩头**号，系骆永土父亲。公民身份号码：3301261964********。上诉人骆云水因与被上诉人骆光明、骆永土恢复原状纠纷一案，不服……