房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终180号

最高人民法院法发＜1992＞38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。案涉房产系被告为解决公司员工住房事宜，按照当时的政策建设的集资房。原告起诉要求返还“补交房款”及评估费，根本原因在于原、被告对该集资房产权归属存在争议。根据上述规定，本案属于单位内部建房、分房等引起的房地产纠纷，该纠纷依法不属于人民法院民事诉讼受案范围，应裁定驳回原告起诉。一审法院裁定：驳回刘金锁的起诉。案件受理费减半收取为197元，予以免收。本院经审查认为，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属

最高人民法院法发＜1992＞38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。案涉房产系被告为解决公司员工住房事宜，按照当时的政策建设的集资房。原告起诉要求返还“补交房款”及评估费，根本原因在于原、被告对该集资房产权归属存在争议。根据上述规定，本案属于单位内部建房、分房等引起的房地产纠纷，该

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫08民终180号上诉人（原审原告）：刘金锁，男，1951年6月14日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。被上诉人（原审被告）：焦作市公共交通集团有限公司。住所地：河南省焦作市神州路。法定代表人：闫新生，董事长。委托诉讼代理人：王国鹏，河南衡中律师事务所律师。上诉人刘金锁因与被上诉人焦作市公共交通集团有限公司（以下简称公交公司）房屋买卖合同纠纷一……