房屋买卖合同纠纷 （2016）川14民终984号

公民的合法权益应受法律保护。双方于2014年6月2日签订的两份《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规，两份《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》真实有效。黄良按照合同约定履行了自己的购房付款义务，临川公司至今未在合同约定的期限内向黄良交付房屋，系属违约行为。且在2015年12月16日，临川公司将上述两套铺面备案登记在彭山珠江村镇银行股份有限公司名下。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”。现黄良的诉讼请求符合双方合同约定及法律规定，均予以支持。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第一款（二）项的规定判决：一、解除黄良与四川临川房地产开发有限

公民的合法权益应受法律保护。双方于2014年6月2日签订的两份《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规，两份《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》真实有效。黄良按照合同约定履行了自己的购房付款义务，临川公司至今未在合同约定的期限内向黄良交付房屋，系属违约行为。且在2015年12月16日，临川公司将上述两套铺面备案登记在彭山珠江村镇银行股份有限公司名下。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川14民终984号上诉人（原审被告）：四川临川房地产开发有限公司眉山市彭山分公司。法定代表人：王勤。委托诉讼代理人：江骥，四川维是律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄良，男，1966年7月13日出生，汉族。委托诉讼代理人：帅建友，四川法派律师事务所律师。委托诉讼代理人：张敏，四川法派律师事务所律师。上诉人四川临川房地产开发有限公司眉山市彭山……