财产损害赔偿纠纷 （2020）辽01民终9875号

本案案由应为财产损害赔偿纠纷。通过当事人陈述、举证、辩论应确定本案争议焦点如下：一、商金和公司承租的仓库内酒品受损情况是否客观存在的问题;二、本案赔偿责任主体的问题。一、商金和公司承租的仓库内酒品受损情况是否客观存在的问题，结合商金和公司提供的证据、双方当事人的陈述及本院现场勘查的情况，可以确定商金和公司仓库内的酒品因其楼上住户刘玉森所使用的房屋漏水，造成商金和公司存放的酒品被水浸泡的事实,商金和公司的酒品受损客观存在。二、关于本案赔偿责任主体的问题，现经庭审查明，刘玉森所使用的房屋内暖气存在砂眼漏水造成商金和公司财产受到损害。关于轻工研究院提出漏水发生于当日十点半，刘玉森在当日十一点半之后才赶到现场，漏水发生时其单位第一时间通知房屋使用人，不应承担责任的问题，因该房屋的产权人为轻工研究院，刘玉森系使用房屋使用人，根据轻工研究院自述刘玉森在2007年之前向其交纳过租金的事实，应确认轻工研究院、刘玉森为租赁关系，刘玉森系承租人，轻工研究院系出租人。根据法律规定，出租人应当将符合合同约定的租赁物交付承租人使用，且应当履行租赁物的维修义务。因暖气属于房屋内的固定附属设施，结合轻工研究院对暖气

本案案由应为财产损害赔偿纠纷。通过当事人陈述、举证、辩论应确定本案争议焦点如下：一、商金和公司承租的仓库内酒品受损情况是否客观存在的问题;二、本案赔偿责任主体的问题。一、商金和公司承租的仓库内酒品受损情况是否客观存在的问题，结合商金和公司提供的证据、双方当事人的陈述及本院现场勘查的情况，可以确定商金和公司仓库内的酒品因其楼上住户刘玉森所使用的房屋漏水，造成商金和公司存放的酒品被水浸泡的事实,商金和公司的酒品受损客观存在。二、关于本案赔偿责任主体的问题，现经庭审查明，刘玉森所使用的房屋内暖气存在砂眼漏水造成商金和公司财产受到损害。关于轻工研究院提出漏水发生于当日十点半，刘玉森在当日十一点半之后才

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终9875号上诉人（原审被告）：辽宁省轻工科学研究院有限公司，住所地沈阳市皇姑区。法定代表人：许壮志，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李论、王恒，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳商金和酒业有限责任公司，住所地辽宁省沈阳市皇姑区。法定代表人：孙岩，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王**，系辽宁隆丰律师事务所律师。被上……