物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初2964号
裁判要旨
万和物业公司有独立的法人资格，系有资质的物业管理服务单位。 新洲城业委会有权与万和物业公司签订物业服务合同，委托万和物业公司对其物业进行管理。 该合同未违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以认定。 万和物业公司作为物业服务企业，为丰源.新洲城小区业主提供了相应的物业管理服务并垫付了各种费用。 新洲城业委会在公示中罗列的费用支出未注明具体哪些项目系万和物业公司垫付，但该公示底部已经注明主要由物业垫付，小部分由业委会垫付，与万和物业公司提供的垫付费用明细表中十六项能相印证，这些费用合计105118.1元应认定系万和物业公司垫付。 万和物业公司主张还垫付了2016年11月24日费用1200元，未提供充分证据证明，本院不予采信。 扣除万和物业公司收取的43729元，尚有61389.1元的垫付款应由新洲城业委会限期归还。 新洲城业委会主张垫付款应从公共维修基金中支付，因新洲城业委会出具的二份承诺函均提到垫付款“由新洲城业委会在贵司管理新洲城大厦期间内（按物业服务合同期限）申请公共维修基金或从新洲城业委会公共收益积累资金中支付给贵司。 若贵司管理期间（按物业服务合同期限）新洲城业委会无法申请公
摘要
龙岩市万和物业管理有限公司与龙岩市新罗区新洲城大厦业主委员会、张志斌物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初2964号 原告：龙岩市万和物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道犀牛路安置小区微利商品房12号，统一社会信用代码9135080055095188XD。 法定代表人：章耀金，总经理 委托诉讼代理人：钟永香，福建联合信实（龙岩）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈金秀，龙岩市万和物业管理有限公司员工。 被告：龙……