买卖合同纠纷 （2016）冀04民终1043号

根据双方当事人于2010年11月7日所签订的《商品房买卖合同》约定，被上诉人按照合同约定支付了合同中约定的购房款563096元，上诉人应按照合同约定日期向被上诉人交房。本案中，因房屋质量问题致成纠纷，在被上诉人没有缴纳《商品房买卖合同》附件中约定的维修基金、物业费的情况下，上诉人拒绝向被上诉人交房的做法实属不当。《商品房买卖合同》属格式合同，对该合同附件中约定的购买人的义务，出卖人有提醒购买人注意的义务。对因为被上诉人已经履行了合同主要义务的情况下，上诉人行使合同解除权，不符合合同法规定的有关合同解除的条件。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2540元，由上诉人武安市维建房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　聂洪文审判员　　潘新莉审判员　　宦　伟二〇一六年三月三十日书记员　　贾　欢

根据双方当事人于2010年11月7日所签订的《商品房买卖合同》约定，被上诉人按照合同约定支付了合同中约定的购房款563096元，上诉人应按照合同约定日期向被上诉人交房。本案中，因房屋质量问题致成纠纷，在被上诉人没有缴纳《商品房买卖合同》附件中约定的维修基金、物业费的情况下，上诉人拒绝向被上诉人交房的做法实属不当。《商品房买卖合同》属格式合同，对该合同附件中约定的购买人的义务，出卖人有提醒购买人注意的义务。对因为被上诉人已经履行了合同主要义务的情况下，上诉人行使合同解除权，不符合合同法规定的有关合同解除的条件。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1043号上诉人（原审被告.反诉原告）武安市维建房地产开发有限公司。法定代表人申彦岐，该公司董事长。委托代理人杨志明，该公司法律顾问。委托代理人刘胥锋，该公司工作人员。被上诉人（原审原告.反诉被告）和贵生。委托代理人靳号亮，河北玉塔律师事务所律师。上诉人武安市维建房地产开发有限公司因买卖合同纠纷一案，不服河北武安市人民法院（2015）……