房屋买卖合同纠纷 （2019）粤07民终14号

本案属房屋买卖合同纠纷。郑志伟与彭宇鹤、刘小维及家家顺公司签订的《江门市二手房买卖及居间服务合同》，既包含郑志伟与彭宇鹤、刘小维之间围绕涉案房屋的买卖合同法律关系，也包含家家顺公司向郑志伟、彭宇鹤、刘小维双方提供服务的居间合同法律关系，为混合合同。因本案为郑志伟与彭宇鹤、刘小维就涉案房屋引起的买卖合同纠纷，故一审法院仅审查处理郑志伟与彭宇鹤、刘小维之间的房屋买卖合同法律关系。本案争议的焦点为：一、《江门市二手房买卖及居间服务合同》应予继续履行还是解除；二、《江门市二手房买卖及居间服务合同》如需继续履行，继续履行的方式如何；工商银行江门城区支行是否需要履行配合义务；三、郑志伟及彭宇鹤、刘小维在履行合同过程中是否存在违约行为，应如何承担违约责任；郑志伟及彭宇鹤、刘小维均提出要求对方承担律师费的诉请，应否得到支持。关于第一个焦点。《江门市二手房买卖及居间服务合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。彭宇鹤、刘小维确认已收到郑志伟支付的定金合共50000元，其中第二期定金支付时间是2017年5月18日，没有超出合同约定的期限，郑志伟已依约履行了给

本案属房屋买卖合同纠纷。郑志伟与彭宇鹤、刘小维及家家顺公司签订的《江门市二手房买卖及居间服务合同》，既包含郑志伟与彭宇鹤、刘小维之间围绕涉案房屋的买卖合同法律关系，也包含家家顺公司向郑志伟、彭宇鹤、刘小维双方提供服务的居间合同法律关系，为混合合同。因本案为郑志伟与彭宇鹤、刘小维就涉案房屋引起的买卖合同纠纷，故一审法院仅审查处理郑志伟与彭宇鹤、刘小维之间的房屋买卖合同法律关系。本案争议的焦点为：一、《江门市二手房买卖及居间服务合同》应予继续履行还是解除；二、《江门市二手房买卖及居间服务合同》如需继续履行，继续履行的方式如何；工商银行江门城区支行是否需要履行配合义务；三、郑志伟及彭宇鹤、刘小维在履

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终14号上诉人（原审被告、反诉原告）：彭宇鹤，男，1980年4月29日出生，汉族，住湖北省兴山县，现住广东省中山市。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘小维，女，1978年3月4日出生，汉族，住湖北省常宁市，现住广东省中山市。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：常衍祥，湖北王府律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑志伟，男，198……