金融借款合同纠纷 （2013）浙金商终字第889号

一、工商银行与肯迈德公司签订的《小企业循环借款合同》和2011年押字第0038号的《最高额抵押合同》及工商银行与洪彬瑄、洪艳芳签订的2011年共证字第0038号的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，签订时主体、程序、内容均合法，均系有效合同，该合同项下的债务人及相关担保人均应依约履行还款或担保责任。烨霖公司系原肯迈德公司合同义务的承续者，还款义务由承续者承担。因判决前《小企业循环借款合同》合同期限已届满，合同已自然终止。故工商银行诉请要求烨霖公司归还工商银行贷款1290万元及相应利息，工商银行对位于浦江县体育场东路46号肯迈德公司名下的房地产在1848.4万元最高额内享有优先受偿权，洪彬瑄和洪艳芳对物的抵押即浦江县体育场东路46号房地产价值（限在1848.4万元最高额内）的不足部分在2500万元的最高额内对上述债务承担连带清偿责任的三项诉请，合理、合法，予以支持。二、工商银行与肯迈德公司签订00019号和00025号《银行承兑协议》时，肯迈德公司名称和法定代表人均已变更，签订合同时已无名为肯迈德公司及法定代表人为ＸＸ的企业主体，据此签订的合同显属无效合同。按《中华人民共和国

一、工商银行与肯迈德公司签订的《小企业循环借款合同》和2011年押字第0038号的《最高额抵押合同》及工商银行与洪彬瑄、洪艳芳签订的2011年共证字第0038号的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，签订时主体、程序、内容均合法，均系有效合同，该合同项下的债务人及相关担保人均应依约履行还款或担保责任。烨霖公司系原肯迈德公司合同义务的承续者，还款义务由承续者承担。因判决前《小企业循环借款合同》合同期限已届满，合同已自然终止。故工商银行诉请要求烨霖公司归还工商银行贷款1290万元及相应利息，工商银行对位于浦江县体育场东路46号肯迈德公司名下的房地产在1848.4万元最高额内享有优先受偿权

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金商终字第889号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司浦江支行。负责人：林益楠。委托代理人：骆忠红。委托代理人：徐玉群。上诉人（原审被告）：洪彬瑄。委托代理人：黄文炎。被上诉人（原审被告）：杭州烨霖贸易有限公司。法定代表人：黄斌。被上诉人（原审被告）：洪艳芳。被上诉人（原审被告）：浙江日月纤维有限公司。法定代表人：杜熙宝。委托代理人：……