房屋租赁合同纠纷 （2021）内29民终94号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。王会武与娜仁其其格在平等自愿的基础上口头达成的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，并受法律保护。王会武将房屋交付于娜仁其其格使用，娜仁其其格未向王会武支付全部租金，已构成违约，应承担向王会武给付剩余租金的民事法律责任，同时双方约定了逾期给付租金的违约责任，故对王会武主张由娜仁其其格给付剩余租金及违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。关于王会武主张由娜仁其其格给付清洁费用的诉讼请求，因双方未约定清洁费用的承担方式，且王会武未出具证据证明清洁费用的金额，故对该项诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定判决：一、被告娜仁其其格于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告王会武租金10000元及违约金1511元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费56元，由被告负担。 二审期间，娜仁其其格提交了其与王会武母亲的微信聊天记录，意图证明王会武的母亲要求其打条子，并锁

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。王会武与娜仁其其格在平等自愿的基础上口头达成的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，并受法律保护。王会武将房屋交付于娜仁其其格使用，娜仁其其格未向王会武支付全部租金，已构成违约，应承担向王会武给付剩余租金的民事法律责任，同时双方约定了逾期给付租金的违约责任，故对王会武主张由娜仁其其格给付剩余租金及违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。关于王会武主张由娜仁其其格给付清洁费用的诉讼请求，因双方未约定清洁费用的承担方式，且王会武未出具证据证明清洁费用的金额，故对该项诉讼请求，一审

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院 民事判决书 （2021）内29民终94号 上诉人（原审被告）：娜仁其其格，个体工商户，住内蒙古自治区。 被上诉人（原审原告）：王会武，阿拉善左旗农牧区生态管理综合行政执法局畜牧室主任，住内蒙古自治区。 上诉人娜仁其其格因与王会武房屋租赁合同纠纷一案，不服阿拉善左旗人民法院（2020）内2921民初3162号民事判决，向本院提起上诉。本院于202……